市民贾先生入住新房后发现，他的房子存在严重的质量问题，集中表现在卧室、餐厅屋顶多处严重漏雨，因外部保温不够室内多处长毛等。贾先生想问，这样的情况该怎么维权？
　　
　　答：根据有关规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。此外，建筑工程存在质量问题，还可以依据商品房买卖合同要求开发商承担违约责任，要求其赔偿由此给住房造成的实际损失。