今年“五一”期间，恒大·绿洲作为今年开盘的一个精装房项目，吸引了不少市民的关注，开盘当天场面非常火爆，随后市场上又先后出现了多种精装房产品。云顶雅园二期、开源花苑、御泉苑等，以及即将进入大同的几家外地大鳄也声称要开发精装房产品，我市精装房比例在不断上升 。
　　
　　精装修，作为一种方便快捷的住房模式，在一些经济发达的城市已受到大力推广和普遍欢迎。毛坯房是半成品，精装修房才是成品房。开发商推出精装房的初衷应该是满足城市高效和快节奏的生活要求，再者避免了不同客户、不同时间装修的干扰，及时清理装修期间的废弃物带来污染，也符合环保理念。按常理论，精装房应该是房产行业未来的趋势。
　　
　　据一家精装房楼盘的销售人员介绍，精装房在一、二线城市市场认可度比较高，所以销售的比较好，但在我市由于购房者对精装房认识不足，加之受一些关于精装房负面信息的影响，对精装房的信心不足，因而市场认可度如何还有待检验。
　　
　　他说，目前前来选购精装房的主要是三类人群：一是外出务工人员，没有时间来装修房子；二是事业成功人士，他们对时间看的很重要，不愿意花时间在装修上面；三是用来出租的投资者。
　　
　　目前，我市房地产市场上毛坯房仍是主流，精装房的发展正处于一个起步阶段，但精装房也在不断增多。据业内人士介绍，目前我市精装修住房主要集中在住宅和公寓类，一般来讲是以高层产品为主 ， 精装修的标准一般跨度不大，价格从600-1500元/平方米不等，精装修产品的户型面积的跨度比较大，但是主要还是集中在 90-170平方米之间。

　　
各有利弊
　　
本报记者 叶海成

　　
　　毛坯房与精装房各有利弊，到底该如何选择，成为困扰不少消费者的问题。
　　
　　就目前市场行情来说，精装修房价格相比普通毛坯房的价格要高，精装修房市场上一般在5000元/平方米。有的楼盘可以自由选择购买，购买毛坯房4000多元/平方米，如果要精装房再加900元/平方米。
　　
　　一家楼盘的置业顾问认为，精装房相比毛坯房，购房者使用同样的品牌和材质，精装房开发商的集团化采购价格肯定要低于业主自己装修。并且高档住宅的装修一般花费很大，而开发商将这部分装修成本追加到房价中，购房者可以通过按揭解决巨额装修带来的资金压力。因此，从省钱的角度讲，买精装房更划算。而且随着生活节奏的加快，装修成为消费者越发头疼的事情，精装修房的诸多便利，使其日益受到消费者的青睐。
　　
　　记者采访中发现，购房者对精装产品的需求驱动因素，省心省力、立即入住、无装修垃圾的因素占比较高 。购房者对精装产品的需求的顾虑因素包括 ，开发商从中谋取暴利、建筑质量差不环保、房屋质量保修问题占比较高等。 有消费者认为开发商带装修的房子，装修标准偏低而报价偏高，存在忽悠人的嫌疑。
　　
　　多数客户并不认同豪华及菜单式装修，较为青睐简约时尚的装修风格，以实用为主要目的，注重居住上的细节考虑。
　　
　　但是很多图质量和个性的消费者则倾向于购买毛坯房。市民李先生说，精修的房子在风格上很难找到完全符合自己喜好，而且说实话真的不信任开发商，精装修的房子感觉材料使用上有很大的水分， 自己选取材料放心些。但毛坯房装修过程的烦琐是其软肋，而且自己买材料也有价格高、容易被商家宰客等问题。
　　
　　市装修协会相关人士认为，消费者自行装修会导致一个楼盘在盖好的一两年内不断有住户在搞装修，不仅污染环境，也实在扰民。但精装房的选择性较差，难以满足消费者的个性化需求。而且，目前的验收标准比较粗，概念不清的精装房在质量上参差不齐。两者的矛盾短期内难以调和，消费者缺少可以两全的选择。