预购的房屋延期交房、户型结构有变不说，本来签订的140多平方米的房子，交房时一下子“膨胀”到了150多平方米，面对自己购买的普通住宅眨眼间要承担高档住宅的一切费用，让王女士等10多位消费者无论从经济上还是心理上都难以接受。面对开发商两笔账一起算，只给免除一定期限物业费、采暖费的做法，他们表示要为自己讨“说法”。
　　
　　2010年她订购了上河时代6号楼一套140平方米的房子，当时协议上说交房期限为2011年年底。逾期7个多月后，大家终于盼着交房了，发现烦心的事才刚刚开始。王女士说，6号楼的10多家住户发现，6号楼从原来的4个单元变成了2个单元，户型结构也有所改变，这些大家尚且不想太多计较。但令大家难以接受的是，自己预订的140平方米的房子变成了150.16平方米，超出面积比率高达7.26%，按照她所购买的楼层单价3960元计算，仅此一项她就需向开发商再交3.96万元，而连带的住房维修资金及其他费用都要水涨船高。无独有偶，该幢楼房137平方米的也“长”成了146.41平方米，而对此开发商事先一点都没有告知业主。大家考虑到房子一旦超出144平方米后，普通住宅就变成了高档住宅，契税等相关税费都要相应多交，这让大家难以承受。
　　
　　为此，众多业主与开发商交涉，但对方只是笼统地与业主协商，表示针对上述问题，可给业主免2年的物业费、1年的采暖费及装修材料的吊运费等。对此，王女士等人不愿意接受。
　　
        按照商品房买卖合同有关规定，产权登记面积与合同约定面积发生差异时，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。此外，因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
　　
　　链  接
　　
　　高档住宅也就是一般说的非普通住宅，具体来说面积一般都大于144平方米，容积率都小于1，不享受减半征收契税的优惠政策，如高档住宅和非住宅收取3%的契税，普通住宅收取1.5%。