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标题: 大同市住房公积金相关知识问答 [打印本页]

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:13
标题: 大同市住房公积金相关知识问答
本帖最后由 datongxiaozi 于 2015-7-27 08:40 编辑

　 1、住房公积金阶段性提取政策有哪些？
　　
　　答：阶段性提取住房公积金政策是指为更好地发挥住房公积金支持职工住房消费的作用，满足缴存职工使用住房公积金的需求，解决缴存职工因购房手续和政策掌握滞后等原因未能及时使用住房公积金的问题，对1995年以来购买住房且未使用过住房公积金的缴存职工及其配偶实行阶段性提取的一项优惠政策。
　　
　　缴存职工可凭房屋所有权证（或网签购房合同）、购房发票（或收据）、个人申请（单位加盖公章）、本人身份证、公积金提取四联单（加盖单位预留印鉴）可提取本人帐户公积金余额。执行时间从2015年6月10日起至2015年10月31日。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:14
　2、购房提取公积金需提供哪些手续？
　　
　　答：（1）、房屋所有权证（含房改房绿本）（或网签购房合同）原件复印件；（2）、购房发票（或收据）原件复印件；（3）、个人申请（单位加盖公章）；（4）、本人身份证原件复印件。（5）、公积金提取四联单（加盖单位预留印鉴）。
　　
　　备注：没有购房发票（或收据）的可按房屋所有权证注明的房屋面积提取1000元/平米的装修费用。
　　
　　

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:16
3、租房提取公积金需要提供哪些手续？
　　
　　答：（1）、产权办出具的无房证明；（2）、个人申请（单位加盖公章）；（3）、本人身份证原件复印件。（4）、公积金提取四联单（加盖单位预留印鉴）。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:19
4、购买二手房提取公积金需要哪些手续？
　　
　　答：（1）、过户后的房屋所有权证原件复印件；（2）、存量房买卖合同（或契约）原件及复印件；（3）、完税证明原件复印件；（4）、个人申请（单位加盖公章）；（5）、本人身份证原件复印件。（6）、公积金提取四联单（加盖单位预留印鉴）。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:20
5、购买拆迁房提取公积金需要哪些手续？
　　
　　答：（1）、拆迁证原件及复印件；（2）、拆迁协议原件复印件；（3）、缴款收据原件复印件；（4）、个人申请（单位加盖公章）；（5）、本人身份证原件复印件。（6）、公积金提取三联单（加盖单位预留印鉴）。
　　
　　

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:20
6、偿还购房贷款提取公积金需要哪些手续？
　　
　　答：如是初次提取需提供如下资料：（1）、购房合同、购房收据（或发票）原件复印件；（2）、借款合同原件复印件；（3）、还款明细（需加盖银行章）原件复印件；（4）、个人申请（单位加盖公章）；（5）、本人身份证原件复印件。（6）、公积金提取三联单（加盖单位预留印鉴）。
　　
　　如非初次提取需提供如下资料：（1）、借款合同原件复印件；（2）、还款明细（需加盖银行章）原件复印件；（3）、个人申请（单位加盖公章）；（4）、本人身份证原件复印件。（5）、公积金提取三联单（加盖单位预留印鉴）。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:21
7、解除劳动合同提取公积金需提供哪些资料？
　　
　　答：（1）、解除劳动合同原件复印件；（2）、单位劳资部门出具的工资停发证明；（3）、个人申请（单位加盖公章）；（4）、本人身份证原件复印件。（5）、公积金提取三联单（加盖单位预留印鉴）。
　　

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:22
8、离退休提取公积金需提供哪些手续？
　　
　　答：（1）、退休证（或退休审批表）原件复印件；（2）、个人申请（单位加盖公章）；（3）、本人身份证原件复印件。（4）、公积金提取三联单（加盖单位预留印鉴）。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:22
9、亲属提取死亡者公积金需要什么资料？
　　
　　答：（1）、死亡证明（销户证明或火化证）原件复印件；（2）、继承人关系证明（结婚证或户口簿）原件复印件；（3）、由继承人提出个人申请（加盖单位公章）；（4）、继承人身份证原件复印件。（5）、公积金提取三联单（加盖单位预留印鉴）。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:23
10、调离本行政区域提取公积金需要什么资料？
　　
　　答：（1）、商调函原件复印件；（2）、工资停发证明；（3）、个人申请（单位加盖公章）；（4）、公积金提取三联单（加盖单位预留印鉴）。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:27
11、破产单位职工如何提取住房公积金？
　　
　　答：破产、单位撤销或解散情形的，限于单位整体一次性办理。需提供如下资料：（1）、个人书面申请（加盖单位公章）；（2）、单位破产、撤销、解散文件（原件复印件）；（3）、单位提取住房公积金证明（原件）；（4）、职工提取公积金花名表（原件）；（5）、职工本人身份证原件复印件；（6）、公积金提取三联单（加盖单位预留印鉴）。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:28
12、在外地买房提取公积金需要什么资料？
　　
　　答：需提供如下资料：（1）、房屋所有权证（或网签商品房买卖合同）原件复印件；（2）、购房发票原件复印件；（3）、个人申请（单位加盖公章）；（4）、身份证原件复印件；（5）、公积金提取三联单（加盖单位预留印鉴）。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:29
13、重大疾病提取公积金需要哪些资料？
　　
　　答：（1）、个人申请（单位加盖公章）；（2）、身份证原件复印件；（3）、区（县）级以上医院出具的诊断证明原件复印件；（4）、药费支出清单（12个月之内）原件复印件；（5）、职工所在社区（或单位）出具的家庭生活困难证明；（6）、公积金提取三联单（加盖单位预留印鉴）。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:29
　 14、患有哪些重大疾病可以提取住房公积金？
　　
　　答：25种大病包括：恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、重大器官移植术或造血干细胞移植术、冠状动脉搭桥术（或称冠状动脉旁路移植术）、终末期肾病（或称慢性肾功能衰竭尿毒症期）、多个肢体缺失——完全性断离、急性或亚急性重症肝炎、良性脑肿瘤、慢性肝功能衰竭失代偿期、脑炎后遗症或脑膜炎后遗症、深度昏迷、双耳失聪、双目失明、瘫痪、心脏瓣膜手术、严重阿尔茨海默病、严重脑损伤、严重帕金森病、严重Ⅲ度烧伤、严重原发性肺动脉高压、严重运动神经元病、语言能力丧失、重型再生障碍性贫血、主动脉手术。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:30
15、个人住房公积金贷款种类有哪些？
　　
　　答：商品房、二手房、拆迁房、商专公个人住房公积金贷款。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:30
16、办理购买商品房个人住房公积金贷款需要哪些手续？
　　
　　答：（1）、填写《个人住房委托贷款借款申请表》、夫妻共同承诺函、调查笔录各两份（由公积金中心提供）；（2）、借款人及其配偶身份证、户口首页及本人页、结婚证原件及复印件两份；（3）、单身需提供户口所在地民政部门出具的单身证明两份；离异、丧偶需提供户口所在地民政部门出具的未再婚证明两份；（4）、借款人及其配偶收入证明各两份，经其所在单位法人签字，并加盖单位公章（由公积金中心提供）；（5）、借款人及其配偶一寸免冠近期彩色照片各两张；（6）、借款人及其配偶住房公积金缴存证明各两份（由公积金中心提供）；（7）、《大同市新建商品房预告登记证》、经房地产部门网签的购房合同、不得低于房屋总价20%的首付款不动产发票或收据原件及复印件各两份。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:31
17、公积金贷款额度是多少？贷款年限多长？
　　
　　答：个人住房公积金贷款最高额度是80万元，最长贷款年限30年（贷款额度根据借款人及其配偶公积金缴存情况、工资收入情况、年龄等确定）。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:31
　 18、个人住房公积金贷款受理方式有哪些？
　　
　　答：（1）、开发企业售楼部现场受理，提供一条龙一站式服务；（2）、大同市住房公积金管理中心办理。
　　

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:32
19、怎样办理商专公个人住房公积金贷款？
　　
　　答：（1）、在工、农、中、建、交五大国有银行办理贷款的，以贷还贷；（2）、在其它银行办理贷款的，还清后再贷。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:32
20、住房公积金贷款现行利率是多少？
　　
　　答：按照中国人民银行规定的利率标准执行，从2015年6月28日起，五年期以下（含五年）公积金贷款利率执行3.00%；五年期以上公积金贷款利率执行3.50%。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:33
21、公积金贷款首套房首付比例是多少?
　　
　　答：首套普通自住住房最低首付比例为20%。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:34
22、私营企业是否也应缴纳住房公积金？
　　
　　答：是。根据《住房公积金管理条例》规定，我市范围内所有国家机关、事业单位、国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业、民办非企业单位、社会团体必须建立住房公积金制度。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:35
23、住房公积金提取额度怎样计算？
　　
　　答：购建提取的：提取额度不超过已支付的房款（含地下室、储藏室购置费用和每平米1000元以内的房屋装修费用）；还贷提取的：不超过12个月偿还住房公积金贷款本息额合计；租房提取的：首次提取可一次性提取5年计75000元，以后每年可提取15000元。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:35
24、对于职工人数较多的单位如何集中办理公积金提取？
　　
　　答：（1）、由公积金专管员持单位介绍信到公积金中心办理；（2）、单位需提供的资料有：公积金提取申请（加盖单位公章）、委托书（加盖单位公章）、提取人员花名表、公积金提取所需资料。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:36
25、办理住房公积金贷款需要多长时间？
　　
　　答：手续齐全正式受理后15个工作日内即可办结公积金贷款。如是需办理房屋抵押的贷款，在办妥抵押登记手续后方可放款。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:36
26、购买二手房可以申请公积金贷款吗？
　　
　　答：办理二手房贷款之前先到产权办查询是否可以办理抵押，在确认可以抵押的情况下可以申请公积金贷款。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:36
27、公积金转移手续怎么办理？
　　
　　答：（1）、个人转移申请（加盖转出单位公章）；（2）、身份证原件复印件；（3）、公积金转移通知书（加盖转出单位预留印鉴）；（4 )、相关工作调动资料（商调函）原件复印件。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:37
28、提取公积金如何领号？
　　
　　答：持加盖单位预留印鉴的公积金提取四联单到公积金中心服务大厅找工作人员领号，领号时间为工作日上午8：30—12：00；下午14：30—18：00。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:37
29、大同市住房公积金管理中心的办公地址在哪？
　　
　　答：魏都大道452号交通银行一楼，住房公积金热线电话0352-5557081，0352-12329。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-27 08:37
30、无房证明在哪开？
　　
　　答：无房证明由大同市产权办出具。产权办地址：向阳里王府至尊酒店6楼。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-28 10:33
31、提取公积金个人申请怎么写？

答：本人（姓名）身份证号，因购房（或租房、偿还贷款等原因）资金短缺，需提取本人住房公积金。申请人签字日期（单位加盖公章）

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-29 14:50
32、持经公积金服务大厅审批后的三联单，应到哪个银行提取？
　　
　　答：我市公积金委托银行有工、农、中、建、交五家银行，单位在哪家银行开设公积金缴存账户，所在单位职工就去哪家银行办理提取。请与单位公积金专管员或单位财务人员联系确定具体办理银行。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-29 14:51
33、提取配偶或直系亲属的公积金需提供哪些证明？
　　
　　答：提取配偶公积金需提供结婚证（或同一户籍户口簿）、配偶身份证的原件和复印件。
　　
　　提取直系亲属的公积金需提供在同一户籍户口簿原件复印件或是公安户籍部门（或单位）出具的关系证明。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-29 14:53
34、怎样查询自己的住房公积金余额？
　　
　　答：有以下几种方法：（1）、通过大同市住房公积金管理中心官方网站（www.dtgjj.com）查询；（2）、通过大同市住房公积金管理中心官方微信公众号（dtzfgjj）查询；（3）、携带本人身份证到中心服务大厅查询；（4）、携带本人身份证到所在单位公积金缴存银行查询。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-29 14:53
35、如何更正缴存职工姓名、性别、身份证号等信息？
　　
　　答：由职工所在单位出具证明，持本人身份证到所在单位公积金缴存银行申请更正。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-31 07:31
36、在网站和微信上为何查不到个人公积金信息？
　　
　　答：如在网站和微信查不到个人公积金信息，请持本人身份证和单位证明到所在单位公积金缴存银行核对姓名和身份证号，信息不全的完善相关信息。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-31 07:31
37、为什么刚刚修改完个人公积金信息，在网站还是查不出公积金信息？
　　
　　答：公积金网站信息是每月更新一次，查询时请关注数据更新时间（在查询按钮下方）。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-31 07:32
38、住房公积金账户余额是否计息，利率是多少？
　　
　　答：中国人民银行规定，对个人住房公积金账户余额进行计息。执行利率为，当年归集的按活期计算，上年结转的按三个月定期计算。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-31 07:32
39、1995年以前退休的职工是否有住房公积金？
　　
　　答：没有。住房公积金制度是从1995开始实施的，在此之前退休的职工没有缴纳过住房公积金。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-31 07:32
40、单位不给缴交公积金，个人可以单独缴交公积金吗？
　　
　　答：不可以。公积金是由单位和个人按照工资一定的比例按月缴交的，分单位缴存部分和个人缴存部分，缴交后归职工个人所有。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-31 07:32
41、租房提取截止到2015年10月31日吗？
　　
　　答：租房提取是公积金提取的一项长期政策，不受阶段性提取政策限制。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-7-31 07:33
42、对于同一套房屋以前已提取过公积金，是否可以使用同一套手续再次提取公积金？
　　
　　答：同一套房屋手续只能提取一次住房公积金。如再次购房则还可以提取公积金。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-8-3 07:59
43、提取公积金后还能办公积金贷款吗？
　　
　　答：可以。贷款条件和额度不受公积金账户余额影响。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-8-3 07:59
44、子女买房父母可以提取公积金吗?
　　
　　答：可以。子女（或父母）买房其直系亲属均可提取本人账户公积金。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-8-3 08:00
45、房改房绿本可以提取公积金吗？
　　
　　答：可以。提取金额按照房改发票或房本实际付款金额，另加1000元/平方米的装修费用提取。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-8-3 08:00
46、公积金贷款担保人能否提取公积金？
　　
　　答：不能。只有贷款还清或更换担保人后才能提取住房公积金。
　　

作者: datongxiaozi 时间: 2015-8-3 08:00
47、公积金提取申请人是否可以委托他人办理公积金提取？
　　
　　答：原则上要求提取本人办理，如本人确实不能到达现场的，可由其直系亲属进行代办，但审批支付时只限于转申请人银行卡。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-8-4 07:57
48、一人有多个公积金账户的，是否影响公积金提取？
　　
　　答：是。一人有多个公积金账户的，应先进行公积金账户转移合并，合并为一个账户后才可办理提取手续。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-8-4 07:58
49、同煤、铁路职工是否可以在市公积金中心办理提取手续？
　　
　　答：同煤、铁路职工住房公积金分别归同煤分中心和铁路公积金管理部管理，不属于大同市住房公积金中心管辖。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-8-4 07:58
50、公积金在县区缴交，可以在市中心办理提取吗？
　　
　　答：不可以。市中心服务大厅只办理市直单位公积金提取业务，各县区管理部负责辖区内公积金提取业务。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-8-4 07:58
51、为他人做公积金贷款担保的职工能否申请住房公积金贷款？
　　
　　答：可以申请公积金贷款，但不能提取本人公积金账户余额。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-8-6 09:46
52、在外地缴交住房公积金，在大同买房可以申请公积金贷款吗？
　　
　　答：可以。由公积金缴交地出具公积金缴存证明即可申请公积金贷款。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-8-6 09:46
53、夫妻双方只有一方单位为其缴纳公积金，是否可以办理公积金贷款？
　　
　　答：可以。只要连续缴交6个月以上，且欠缴不超过6个月的缴存职工在大同辖区内购买住房的均可申请住房公积金贷款。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-8-6 09:46
54、征信系统有不良信用记录是否影响办理住房公积金贷款？
　　
　　答：是。征信系统有不良信用记录的将影响办理住房公积金贷款。但已结清的各类信用卡和助学贷款不纳入个人住房公积金贷款审查条件。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-8-6 09:47
55、如已有贷款的缴存职工，是否可以申请办理个人住房公积金贷款？
　　
　　答：（1）、如已申办个人住房公积金贷款的，需结清后方可再次申请个人住房公积金贷款；
　　
　　（2）、如有房贷、车贷的缴存职工，根据家庭偿还能力确定是否可申请个人住房公积金贷款。

作者: datongxiaozi 时间: 2015-8-6 09:47
（完）

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